Inmobiliaria CHV - Christian Villanueva - Departamento en Venta en Avellaneda - Marconi 573 - "11vo"

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Marconi 573 - "11vo" - Triplex 4 Ambientes

VENTA

USD290.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Marconi 573 - "11vo" - Triplex 4 Ambientes

Ubicación
Avellaneda

Fecha de entrega
Septiembre 2025

Superficie cubierta
142 m²

Ambientes
4

Superficie semicubierta
12 m²

Total construido
181 m²

Dormitorios
3

Apto profesional
No

(REF. IBU52112 AP5454154)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 3
Baños : 3
Condición: Excelente
Plantas : 3
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Vacía
Orientación: Este
Disposición: Frente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 142.3 m²
Descubierta: 26.65 m²
Semicubierta: 12.25 m²
Total Construido: 181.2 m²

DESCRIPCIÓN

<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LISTO PARA ENTREGAR!!! </span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LUMINOSO TRIPLEX EN EL CORAZÓN DE AVELLANEDA CENTRO</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">1ra planta:</span> Living-comedor con salida a balcón corrido al frente, toilette y cocina independiente con salida a balcón corrido al contrafrente. </span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">2da planta:</span> Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcón al frente y habitación en suite con placard.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">3ra planta:</span> Estudio/habitación, baño completo y gran terraza con parrilla e hidromasaje exterior. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">El edificio cuenta con salón de usos múltiples y patio común.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">COCHERA OPCIONAL </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Puertas de acceso a la unidad de chapa doble, inyectada.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Carpinterías de aluminio línea A30 con DVH</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Revoque exterior proyectado 3 en 1</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Ascensor de última generación. Cabina de acero inoxidable</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Pisos de porcelanato en todos los ambientes de primera marca</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Revestimientos cerámicos en baños y cocinas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Artefactos de baño losa Roca Módena</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Grifería en baños y cocina; marca FV</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Horno y anafe eléctrico</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Mesada de cocina en granito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Muebles completos en cocina, frentes e interiores de placares</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Telefonía, TV y datos: canalización en todas las unidades preparadas para la conexión del servicio</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Caldera Dual en 3,4 y 5 ambientes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Calefacción por radiadores en 3,4 y 5 ambientes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Cañerías de provisión de agua fría y caliente materializadas con sistema de termofusión</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Desagüe cloacales y pluviales con sus respectivas ventilaciones</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Electricidad: con todas las medidas de seguridad correspondientes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">- Se entrega una preinstalación de aire acondicionado: el lugar destinado para colocación de los equipos exteriores, el tendido de cañerías vacías y los desagües. No se entregarán ni equipos interiores ni equipos exteriores</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 14px;">Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div>

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

MEMORIA DESCRIPTIVA EL EDIFICIO - Estructura de hormigón armado. - Muros y tabiques de mampostería tradicional. - Revoque exterior proyectado 3 en 1. - Las cañerías de provisión de agua fría y caliente estarán materializadas con sistema de termofusión. - Desagües cloacales y pluviales con sus respectivas ventilaciones. - Instalación eléctrica con encendido de partes comunes mediante sensores de movimientos en planta baja; cañería y cables reglamentarios; circuitos eléctricos según las necesidades de cada unidad, en cumplimiento con las normas del ENRE. - Ascensor electromecánico de última generación con cabina de acero inoxidable. - Artefactos de iluminación LED en espacios comunes y cajas de escalera. - Matafuegos y luz de emergencia en espacios comunes. - Portón de hierro automatizado. - Salón de usos múltiples. - Patio con pileta. LAS UNIDADES - Revestimientos de porcelanato en baños y cocinas. - Pisos de porcelanato en estares-comedores, cocinas, dormitorios. - Cielorrasos de salas de estar--comedor con terminación de hormigón visto. - Cielorrasos de baños y muros con terminaciones de yeso pintados al látex. - Puertas de chapa con doble inyectadas en acceso a las unidades. - Puertas interiores placas pintadas. - Carpinterías de aluminio, línea a 30 con vidrio de DVH. - Baranda de balcones en hierro con pintura acrílica. - Muebles bajo mesada y alacenas en cocina y frentes de placares en dormitorios. - Mesada de granito. - Griferías en baños y cocina, marca FV. - Pileta de cocina en acero inoxidable, marca Mi Pileta. - Artefactos de baño de losa blanca, marca Roca Mónaco. - Instalación para lavarropas automáticos bajo mesada. - Horno y anafes eléctricos. - Provisión de agua caliente por caldera dual y calefacción por radiadores en unidades de 3 y 4 ambientes; termotanque eléctrico en unidades monoambientes. - Preinstalación para colocación de sistema de refrigeración por equipos splits en estares y dormitorios. - Telefonía, TV y datos: canalización y cajas en todas las unidades preparadas para la instalación del servicio por parte de las compañías proveedoras. - Terraza en unidad triplex con solárium y parrilla privada.

SERVICIOS